| オートロック(おーとろっく) |
| 遠隔操作でマンションのエントランスドアの施錠解錠ができるシステム。訪問者はマンションの外のインタフォンで居住者を呼び、居住者は確認後部屋の中からエントランスドアを解錠するので、不審者の侵入が防げる。 |
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| 追い焚き(おいだき) |
| 給湯だけでなく浴槽のお湯を沸かし直す機能のついた風呂。 |
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| 管理形態(かんりけいたい) |
マンション等の共有部分の管理は管理組合が行なうが、その管理業務をどの程度管理会社に委託しているかどうかで以下の形態に分かれる。
| 1) |
全部委託管理：管理業務の全部を専門の管理会社に委託している場合 |
| 2) |
一部委託管理：清掃等の建物の維持管理は管理会社に委託しているが、会計業務は組合で行なっている等の場合 |
| 3) |
自主管理：管理組合が直接管理員を雇い入れたり、清掃業者等と契約して、管理会社を通さず直接管理している場合 |
| また、管理員の勤務形態により以下の形態に分かれる |
| 1) |
常駐管理：管理員が住み込んで管理にあたる場合 |
| 2) |
日勤管理：通勤して業務にあたる場合 |
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| 管理費(かんりひ) |
| エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。共益費に同じ。 |
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| 共益費(きょうえきひ) |
| エレベーターなど設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。管理費に同じ。 |
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| 下宿(げしゅく) |
| いわゆる食事付きのアパートのこと。部屋の広さは4畳半から8畳くらいが多く、トイレ･シャワーは共用。ガス・水道・電気代は家賃に含まれている事が多い。 |
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| 原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ) |
| 契約解除の際、賃借人は設置したものを取り除いて賃貸人に返還しなければならない、ということ。「古くなったものを新しいものに交換して返還すること」は含まれないとされる。 |
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| 敷金(しききん) |
| 借主が未払家賃等の債務を補填するために貸主に預ける金銭。退去時に未払家賃等の債務があれば控除して返還される。 |
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| 償却/敷引(しょうきゃく/しきびき) |
| （＝解約引）退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡敷引はあらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになる。 |
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| 善管注意義務(善管注意義務) |
| 賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないという義務のこと。『
善良なる管理者の注意義務 』 、略して 『 善管注意義務 』 。 |
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| 専有面積(せんゆうめんせき) |
| 居住する部分の面積でバルコニーは含まれない｡ |
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| 宅配ボックス(たくはいぼっくす) |
| マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に宅配便などの手荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいう。24時間受け取り可能なので配達を気にせず外出ができる。 |
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| 建物種別(たてものしゅべつ) |
構造、階数により種別が変わる。
アパート： 木造及び軽量鉄骨造・ブロック造等
マンション： 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造等
一戸建て： 戸建て住宅
タウンハウス
： 共有スペースを持った連棟式低層住宅
テラスハウス ： 各戸に庭のある連棟式低層住宅 |
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| 仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう) |
部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高「家賃の1か月分まで」となっている。
※売買契約の場合は価格によって変動がある。 |
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| 徒歩〜分(とほ) |
| 80mを1分として計算する。5分であれば400mとなる。 |
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| 取引態様(とりひきたいよう) |
仲介（媒介）： 情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合をいう。
代理： 情報を提供する会社が、貸主から代理権を得ている場合をいう。
貸主： 情報を提供する会社もしくは個人が物件を直接貸す場合をいう。転貸契約による場合も貸主の立場となる。 |
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| バリアフリー(ばりあふりー) |
| 建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。 |
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| 保険・住宅保険(ほけん・じゅうたくほけん) |
| 入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。 |
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| 保証金(ほしょうきん) |
| 京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。 |
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| メゾネット(めぞねっと) |
| マンション等の部屋の中に２階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいう。室内に階段があり一戸建て気分を味わえる。 |
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| 床暖房(ゆかだんぼう) |
| 床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいう。輻射熱が多いため均一に暖められ、空気も汚れない｡ |
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| ユニットバス(ゆにっとばす) |
| 床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいう。硬質プラスチック等で成型され防水性に富んでいる｡ |
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| 礼金(れいきん) |
| 契約時貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されない。 |
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| 連帯保証(れんたいほしょう) |
| 依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになる｡ |
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| ロフト(ろふと) |
| 屋根裏のことであるが、ちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つ。ワンルームや最上階の部屋によく見られる。 |
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