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新築物件に住む魅力と博多駅前周辺の新築物件相場

博多駅前でお部屋探しをする場合、新築の物件を選ぶ人もいるでしょう。
新築物件は大変魅力的で、誰もが住みたいと考えますが築年数の古いものに比べると家賃は当然高くなります。
ここからは新築物件ならではの魅力と博多駅前新築物件の相場を紹介します。

■新築物件に住むことの魅力
不動産情報がさす新築物件とは、建築後1年未満で、誰もまだ生活したことがないことが条件にあります。
この条件からも分かるように新築物件の持つ最大の魅力といえばとにかく新しいということが第一だといえます。
また洗面台や浴室、キッチンなどの部屋の設備に最新の機能を持った物件が多いのも魅力的です。
部屋の内部だけでなくマンションのエントランスに設けられた防犯設備や共有施設などが充実している物件もあります。
立地を駅から離れたところに目を向けてみましょう。
そうすると新築物件でも駅に近い中古物件より賃料が安く借りられる場合があります。
新築は家賃が高いという不安も解消できるのです。
どうしても新築がいいという人はこういった探し方をしてみるのもおすすめです。

博多駅前の新築物件相場
博多駅前周辺で駅から徒歩10分圏内の新築物件の相場を紹介します。
一人暮らし用の新築物件では、ワンルームタイプや1Kタイプでは6万5千円前後からお探し出来ます。
1DKタイプや1LDKでタイプすと7万円前後から借りることができます。
博多駅は交通アクセスに便利で商業施設と飲食店が充実していることから利便性が高く、駅に近ければ近いほど家賃は高めに設定されています。
ここで挙げた相場も平均的なものです。

駅から近く最新の設備をもった高層マンションなどであれば、相場は大きく跳ね上がります。
博多駅前から徒歩10分圏内の新築物件の数はそれほど多くありません。
住みたい条件に合う新築物件が無ければ築年数の条件を少し長くして探してみるのもよいでしょう。

新築の物件について紹介してきましたが、住む場合は注意も必要です。
新築は建物の土台や壁に用いられるコンクリートや木材に水分が多く含まれています。
これらの水分蒸発にはおよそ2年かかるといわれています。
湿気はカビの繁殖につながり、建物の老朽につながります。
新築物件に住む場合はしっかりと換気をし、除湿機を用いるなどして湿気対策に注意をしましょう。

博多駅前福岡市内のほかの地域にくらべ賃貸の相場が高くなっています。
博多駅は電車だけでなくバスなど公共の交通機関も充実しています。
そのため駅から離れたところでもさほど不便なく移動できます。
お部屋探しをする場合は立地の範囲を広げて探してみてもよいでしょう。

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