保証人不要 賃貸物件

賃貸のお部屋を借りる際必要となる可能性が高いのが連帯保証人。頼めるような近しい存在がいない場合の強い味方が「保証人不要物件」です。

Lesson 1

部屋は自分ひとりでは借りられない!?

借主に代わって責任を負う連帯保証人

若者のバイク離れにより低迷が続いていた国内の二輪車市場に、人気復活の兆しが出ているそうです。

全国軽自動車協会連合会の調査によると、趣味性の高い車種が多い125cc超のバイクの新車販売台数は、 昨年で前年比14.9%増の約10万6000台と、7年ぶりに増加したということです。
そのうち、 車検がなく維持費が安い250cc以下は16.5%増の約4万5300台。さらに今年1?4月は、前年同期比52.2%増と一段と増加する傾向にあります。
こうした背景には、メーカー各社が人件費が安いタイなどの海外生産で価格を抑え、若者層が好みそうなスポーティーなデザインの車種を打ち出していることがあるようです。
また、初心者でも運転しやすいような造りであったり、女性向けのイベントなどを開催していることもあるせいか、これまであまりバイクに興味を示さなかった20代女性の購入比率が高まっているなど、利用者層が拡大しています。

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「支払い能力があるのか」が重要な条件

バイクに乗る楽しみは、何といっても風との一体感や爽快感の素晴らしさ。しかし、バイクを購入する際、注意しなければならないのは、自身が住むアパートやマンションにバイクを置けるスペースがあるかどうかということ。

もちろん別途、駐輪場を借りることも可能です。ただ、それではコストがかさみますし、何よりもセキュリティのことを考えると、常に自分の目の届く場所にバイクを置いておきたいもの。
しかし、残念ながら賃貸物件では「バイク置き場あり」の条件は、基本的に少ないのが実情です。賃貸物件は分譲物件と違い、どうしても敷地が狭いため自転車置き場はあっても、バイク置き場を設けることができるようなスペースがなかなかないからです。そう考えると、バイク置き場のある賃貸物件に出会うのはなかなか大変。それだけで希少価値があるのです。
もちろん、アパマンショップでは保証人不要物件を数多く取り揃えていますので、ぜひお問い合わせください。

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Lesson 2

保証人不要で簡単に部屋を借りられる!

第三者機関が保証を代行

両親に連帯保証人を頼みたくとも、すでに他界している。また存命しているけれど、年金暮 らしであるために、支払い能力という不動産会社が求める条件を満たせない。

かといって、法的な義務が生じ負担を強いるため、兄弟や親族にも頼みづらい……。こうした理由で連帯保証人を立てなくても借りられるアパートやマンションを探す人も多いのですが、そうした物件は数が少ないのが一般的です。
そこで、最近では各不動産会社も保証人不要のサービスを提供しており、こうしたサービスを付帯した物件が増えています。単純に連帯保証人を立てなくても済む物件よりも、保証人不要サービスの物件を探すほうが現実的です。
大まかにいって保証人不要システムとは、不動産会社と入居者との間に第三者機関である保証会社が入り、入居者はそこに一定の保証料を払うことによって連帯保証人を立てなくてもいいという仕組み。保証料の金額や保証会社の審査基準、その他のサービスについては、不動産会社や保証会社によって違いがあります。

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月々、家賃のわずか数%の保証料

一般的な保証人不要サービスは、不動産会社と保証会社が保証契約を結び、委託を受けた保証会社が契約者の審査を行い、借主から家賃と保証料を 請求するというシステムです。

家賃と保証料の請求については、保証会社から委託を受けた信販会社などが行うケースもあります。
保証料は家賃の数%であることが一般的。月々の保証料とは別に、最初に数万円程度の事務手数料が必要なケースもあります。保証を行う機関は不 動産会社の関連会社であったり、不動産会社が提携している大手の保証会社であったりすることが多いです。

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