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全室角部屋！ＪＲ京都駅まで徒歩7分の1ＤＫマンションです。

エクセレント鳳珠/京都府京都市下京区/東海道本線（ＪＲ西日本）京都駅/1DK/35.53㎡/301の賃貸物件情報

賃料	8.4万円	めやす賃料共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額です。	99,667円

管理費	10,000円	償却/敷引	－	敷金・保証金/礼金・権利金	－/2ヶ月

外観
間取図
外観
外観
外観
外観
リビング・居間
その他部屋・スペース
キッチン
バス
トイレ
洗面所
セキュリティ
その他設備
玄関
バルコニー
内装
内装
内装
内装
内装
内装
内装
内装
内装
内装
周辺
周辺
京都市下京区役所（その他）まで745m
武田病院（病院）まで732m
セブンイレブン烏丸五条（コンビニ）まで692m
京都市立下京中学校（中学校）まで859m
ファミリーマート五条新町店（その他）まで931m
ダックス下京五条高倉店（ドラックストア）まで856m
エントランス
眺望

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交通
- 東海道本線（ＪＲ西日本）京都駅/徒歩7分
- 京都市地下鉄烏丸線五条駅/徒歩9分
- 京阪本線七条駅/徒歩10分
所在地
京都府京都市下京区橘町 78
地図を見る

間取り
1DK（洋8.7･DK5.7）
専有面積
35.53㎡
建物階
5階建/3階
部屋向き
南
築年月
2005年05月

ポンタ部屋

写真満載
パノラマ
エアコン
オートロック
バルコニー
バス・トイレ別
駐輪場
BSアンテナ
角部屋
シャンプードレッサー
フローリング
インターネット対応
システムキッチン
光ファイバー
室内洗濯置場

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設備	駐輪場･角部屋･バルコニー･ベランダ･BSアンテナ･インターネット対応･地デジ対応･光ファイバー･オートロック･防犯カメラ･フローリング･冷暖房･冷房･暖房･洗濯機置場（室内）･システムキッチン･電気コンロ･IHクッキングヒータ･給湯(ガス)･シャワー･バス・トイレ別･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･クローゼット･押入･郵便受け･インターホン
構造・種別	鉄筋コンクリート/マンション	総戸数	3 戸
駐車場	無（駐車場要確認）
条件等	町内会費500円(月額)
その他初期費用	鍵交換代 27,500円(税込) 除菌消毒代 16,500円(税込)
その他月額費用	－
退去時費用	清掃代 44,000円(税込) ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
周辺情報	大谷保育園 422ｍ（徒歩6分）常葉幼稚園 329ｍ（徒歩5分）下京渉成小学校 171ｍ（徒歩3分）下京中学校 657ｍ（徒歩9分）コンビニエンスストア 124ｍ（徒歩2分）スーパー 364ｍ（徒歩5分）病院 564ｍ（徒歩8分）
情報公開日	2025/10/17	次回更新予定日	2025/10/31 （あと12日）

設備

駐輪場･角部屋･バルコニー･ベランダ･BSアンテナ･インターネット対応･地デジ対応･光ファイバー･オートロック･防犯カメラ･フローリング･冷暖房･冷房･暖房･洗濯機置場（室内）･システムキッチン･電気コンロ･IHクッキングヒータ･給湯(ガス)･シャワー･バス・トイレ別･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･クローゼット･押入･郵便受け･インターホン

構造・種別

鉄筋コンクリート/マンション

総戸数

3 戸

駐車場

無（駐車場要確認）

条件等

町内会費500円(月額)

その他初期費用

鍵交換代 27,500円(税込) 除菌消毒代 16,500円(税込)

その他月額費用

－

退去時費用

清掃代 44,000円(税込)
※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。

周辺情報

大谷保育園 422ｍ（徒歩6分）常葉幼稚園 329ｍ（徒歩5分）下京渉成小学校 171ｍ（徒歩3分）下京中学校 657ｍ（徒歩9分）コンビニエンスストア 124ｍ（徒歩2分）スーパー 364ｍ（徒歩5分）病院 564ｍ（徒歩8分）

情報公開日

2025/10/17

次回更新予定日

2025/10/31 （あと12日）

契約期間	普通借家・契約期間 24ヶ月
住宅保険	有（要確認）	入居可能日	2025年12月中旬
保証会社	利用必須/クレディセゾン/初回：賃料総額５０％　月額：保証料賃料総額１％	備考	全室角部屋！ＪＲ京都駅まで徒歩7分の1ＤＫマンションです。大通りから少し中に入るので静かな環境でお過ごしいただけます。京都駅に近いので周辺施設も整っていて、マンションの近くには東本願寺もあり京都らしい雰囲気の感じられる場所ですよ。

契約期間

普通借家・契約期間 24ヶ月

住宅保険

有（要確認）

入居可能日

2025年12月中旬

保証会社

利用必須/クレディセゾン/初回：賃料総額５０％　月額：保証料賃料総額１％　

備考

全室角部屋！ＪＲ京都駅まで徒歩7分の1ＤＫマンションです。
大通りから少し中に入るので静かな環境でお過ごしいただけます。京都駅に近いので周辺施設も整っていて、マンションの近くには東本願寺もあり京都らしい雰囲気の感じられる場所ですよ。

営業時間	09:30-19:00 定休日：なし（盆休み8/13～8/16・年末年始12/27～1/4）
会社名	ウインズリンク㈱
住所	京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町 541ｰ1
免許番号	京都府知事(5)11578／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)京都府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	78541124

営業時間

09:30-19:00 定休日：なし（盆休み8/13～8/16・年末年始12/27～1/4）

会社名

ウインズリンク㈱

住所

京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町 541ｰ1

免許番号

京都府知事(5)11578／取引態様：媒介

所属団体名

(公社)京都府宅地建物取引業協会

公取協名

(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟

物件番号

78541124

営業時間	09:30-19:00 定休日：なし（盆休み８／１３～８／１６・年末年始１２／２７～１／４）
会社名	ウインズリンク㈱
住所	京都府京都市下京区月鉾町四条通新町東入 47-3 四条新町ビル１Ｆ
免許番号	京都府知事(5)11578／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)京都府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	78541124