マンション

南向き、日当り良好　オール洋室の２ＬＤＫ。まだ畑も残るエリア

エクセレンテ/京都府京都市伏見区/京阪宇治線観月橋駅/2LDK/55.84㎡/302の賃貸物件情報

賃料	7.1万円	めやす賃料共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額です。	74,300円

管理費	3,300円	償却/敷引	－	敷金・保証金/礼金・権利金	－/－

外観
間取図
外観
外観
その他内装
その他内装
その他内装
その他内装
キッチン
キッチン
リビング・居間
リビング・居間
収納
リビング・居間
内装
内装
内装
周辺
周辺
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部

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交通
- 京阪宇治線観月橋駅/徒歩12分
- 近鉄京都線向島駅/徒歩23分
- 京阪本線中書島駅/徒歩28分
所在地
京都府京都市伏見区向島吹田河原町 94-2
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間取り
2LDK（LDK10･洋6･洋7.3）
専有面積
55.84㎡
建物階
3階建/3階
部屋向き
南
築年月
2004年06月

エアコン
オートロック
バルコニー
バス・トイレ別
駐輪場
BSアンテナ
二人入居可
シャンプードレッサー
フローリング
室内洗濯置場
駐車場あり
ガスコンロ設置可
日当たり良好

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設備	日当たり良好･振分･プロパンガス･ゴミ集積場･駐輪場･敷地内ごみ置場･バルコニー･南面バルコニー･BSアンテナ･オートロック･防犯カメラ･管理人あり･管理人常駐･フローリング･冷暖房･洗濯機置場（室内）･ガスキッチン･ガスコンロ設置可･給湯(ガス)･シャワー･脱衣所･バス（専用）･バス・トイレ別･トイレ･トイレ（専用）･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･洗面化粧台･ウォークインクローゼット
構造・種別	鉄筋コンクリート/マンション	総戸数	12 戸
駐車場	有（駐車料金 9,900円）
条件等	二人入居可･子供可保険料２２０００円／年
その他初期費用	害虫駆除費 22,000円ハウスクリーニング代 60,000円鍵交換代（金額） 3,300円
その他月額費用	２４時間サポート 330円
退去時費用	－ ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
周辺情報	コンビニエンスストア 626ｍ（徒歩8分）スーパー 435ｍ（徒歩6分）病院 525ｍ（徒歩7分）
情報公開日	2025/11/13	次回更新予定日	2025/11/27 （あと8日）

設備

日当たり良好･振分･プロパンガス･ゴミ集積場･駐輪場･敷地内ごみ置場･バルコニー･南面バルコニー･BSアンテナ･オートロック･防犯カメラ･管理人あり･管理人常駐･フローリング･冷暖房･洗濯機置場（室内）･ガスキッチン･ガスコンロ設置可･給湯(ガス)･シャワー･脱衣所･バス（専用）･バス・トイレ別･トイレ･トイレ（専用）･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･洗面化粧台･ウォークインクローゼット

構造・種別

鉄筋コンクリート/マンション

総戸数

12 戸

駐車場

有（駐車料金 9,900円）

条件等

二人入居可･子供可保険料２２０００円／年　

その他初期費用

害虫駆除費 22,000円ハウスクリーニング代 60,000円鍵交換代（金額） 3,300円

その他月額費用

２４時間サポート 330円

退去時費用

－
※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。

周辺情報

コンビニエンスストア 626ｍ（徒歩8分）スーパー 435ｍ（徒歩6分）病院 525ｍ（徒歩7分）

情報公開日

2025/11/13

次回更新予定日

2025/11/27 （あと8日）

契約期間	普通借家・契約期間 24ヶ月
住宅保険	有（要確認）	入居可能日	2025年12月中旬
保証会社	利用必須/ハウスリーブ/初回：２．２万円、月額：保証料として月額賃料等の２．２％（ハウスクリーニング代退去時支払いの場合、月額保証料は総賃料の５％　ペット可の場合、初回保証料２５０００円／月額保証料は総賃料の２．５％）	備考	南向き、日当り良好　オール洋室の２ＬＤＫ。まだ畑も残るエリア京都市伏見区　向島エリアの２ＬＤＫマンションです。敷金、更新料ナシ。嬉しい３点セパレートなど充実の設備。オートロック、防犯カメラでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。

契約期間

普通借家・契約期間 24ヶ月

住宅保険

有（要確認）

入居可能日

2025年12月中旬

保証会社

利用必須/ハウスリーブ/初回：２．２万円、月額：保証料として月額賃料等の２．２％（ハウスクリーニング代退去時支払いの場合、月額保証料は総賃料の５％　ペット可の場合、初回保証料２５０００円／月額保証料は総賃料の２．５％）

備考

南向き、日当り良好　オール洋室の２ＬＤＫ。まだ畑も残るエリア
京都市伏見区　向島エリアの２ＬＤＫマンションです。敷金、更新料ナシ。嬉しい３点セパレートなど充実の設備。オートロック、防犯カメラでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。

営業時間	09:30-19:00 定休日：なし（盆休み8/13～8/16・年末年始12/27～1/4）
会社名	ウインズリンク㈱
住所	京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町 541ｰ1
免許番号	京都府知事(5)11578／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)京都府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	52881975

営業時間

09:30-19:00 定休日：なし（盆休み8/13～8/16・年末年始12/27～1/4）

会社名

ウインズリンク㈱

住所

京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町 541ｰ1

免許番号

京都府知事(5)11578／取引態様：媒介

所属団体名

(公社)京都府宅地建物取引業協会

公取協名

(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟