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ラフィール十三/大阪府大阪市淀川区/阪急京都本線十三駅/1K/25㎡/303の賃貸物件情報新築

賃料	8.5万円	めやす賃料共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額です。	94,771円

管理費	8,000円	償却/敷引	－	敷金・保証金/礼金・権利金	－/1ヶ月

外観
間取図
食品館アプロ（スーパー）まで1216m
ローソン（コンビニ）まで1578m
ライフ十三東店（スーパー）まで1449m
十三市民病院（病院）まで1673m
薬局（その他）まで1722m
西松屋（その他）まで1891m
ファミリーマート（コンビニ）まで1855m
（株）万代／淀川新高店（スーパー）まで1843m

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交通
- 阪急京都本線十三駅/徒歩8分
- 東海道本線（ＪＲ西日本）塚本駅/徒歩17分
- 阪急神戸本線中津駅/徒歩21分
所在地
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目 13-4
地図を見る

間取り
1K（詳細無し）
専有面積
25㎡
建物階
10階建/3階
部屋向き
南東
築年月
2027年01月

エアコン
オートロック
バルコニー
バス・トイレ別
駐輪場
都市ガス
角部屋
二人入居可
宅配ボックス
シャンプードレッサー
エレベータ
フローリング
インターネット対応
TVインターフォン
システムキッチン
事務所可
室内洗濯置場
シューズボックス
コンロ2口以上

物件情報・空き室状況・契約手続きなど、お問い合わせは電話が便利！

設備	振分･駅まで平坦･平坦地･3沿線以上利用可･角地･リバーサイド･都市ガス･東南向き･全室東南向き･エレベータ･ゴミ集積場･駐輪場･敷地内ごみ置場･常時ゴミ出し可能･ゴミ回収サービス･風除室･角部屋･バルコニー･ベランダ･24時間換気システム･外壁タイル張り･耐震構造･外壁コンクリート･耐火構造･準耐火構造･簡易耐火構造･インターネット対応･インターネット月額利用料無料･インターネット使用料無料･ネット専用回線･オートロック･防犯カメラ･24時間緊急対応･ディンプルキー･火災警報器（報知機）･モニタ付オートロック･管理人巡回･フローリング･冷暖房･冷房･暖房･洗濯機置場（室内）･全居室フローリング･クッションフロア･システムキッチン･IHクッキングヒータ･コンロ2口以上･キッチン未使用･オープンキッチン･給湯(ガス)･シャワー･浴室換気乾燥機･水道（公営）･脱衣所･浴室未使用･バス・トイレ別･トイレ･トイレ（専用）･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･洗面化粧台･排水（下水）※･洗面所にドア･シューズボックス･クローゼット･物置･収納スペース･玄関収納･宅配ボックス･郵便受け･インターホン･TVインターホン･外断熱工法･耐風構造･駅徒歩10分以内･フリーレント･保証人（要）※･保証人（不要）※･トイレ未使用･2駅利用可･2沿線利用可･築2年以内･築3年以内･築5年以内･敷金不要･礼金1ヶ月･二人入居可
構造・種別	鉄骨造/マンション	総戸数	－
駐車場	無
条件等	事務所可･二人入居可･ペット（不可）･2人入居相談･単身者相談･外国籍応相談･学生（歓迎）･事務所相談･未入居
その他初期費用	契約事務手数料 10,000円安心サポート加入料（課税対象） 3,300円(税込) 火災保険（課税対象） 3,850円(税込)
その他月額費用	安心サポート（課税対象） 1,100円(税込) 町会費 300円
退去時費用	ハウスクリーニング代 33,000円(税込) ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
周辺情報	べるでランド幼稚園・保育園 375ｍ（徒歩5分）神津小学校 731ｍ（徒歩10分）新北野中学校 478ｍ（徒歩6分）北野高等学校 238ｍ（徒歩3分）宝塚大学大阪梅田キャンパス 2096ｍ（徒歩27分）淀川健康管理センター 475ｍ（徒歩6分）淀川郵便局荷物集荷 532ｍ（徒歩7分）西淀川区役所 2438ｍ（徒歩31分）淀川図書館 117ｍ（徒歩2分）大阪厚生信用金庫十三支店 93ｍ（徒歩2分）十三東交番 580ｍ（徒歩8分）淀川河川公園 283ｍ（徒歩4分）（株）マキシム 2092ｍ（徒歩27分）業務スーパー十三店 385ｍ（徒歩5分）ファミリーマート淀川図書館前店 63ｍ（徒歩1分）オーエスドラッグ十三店 451ｍ（徒歩6分）エディオンみてじま店 2482ｍ（徒歩32分）ゲオ大阪加島店 2084ｍ（徒歩27分）大阪王将　十三店 156ｍ（徒歩2分）チョコザップ 388ｍ（徒歩5分）
情報公開日	2026/10/28	次回更新予定日	2026/11/11 （あと14日）

設備

振分･駅まで平坦･平坦地･3沿線以上利用可･角地･リバーサイド･都市ガス･東南向き･全室東南向き･エレベータ･ゴミ集積場･駐輪場･敷地内ごみ置場･常時ゴミ出し可能･ゴミ回収サービス･風除室･角部屋･バルコニー･ベランダ･24時間換気システム･外壁タイル張り･耐震構造･外壁コンクリート･耐火構造･準耐火構造･簡易耐火構造･インターネット対応･インターネット月額利用料無料･インターネット使用料無料･ネット専用回線･オートロック･防犯カメラ･24時間緊急対応･ディンプルキー･火災警報器（報知機）･モニタ付オートロック･管理人巡回･フローリング･冷暖房･冷房･暖房･洗濯機置場（室内）･全居室フローリング･クッションフロア･システムキッチン･IHクッキングヒータ･コンロ2口以上･キッチン未使用･オープンキッチン･給湯(ガス)･シャワー･浴室換気乾燥機･水道（公営）･脱衣所･浴室未使用･バス・トイレ別･トイレ･トイレ（専用）･室内洗濯置場･独立洗面台･シャンプードレッサー･洗面化粧台･排水（下水）※･洗面所にドア･シューズボックス･クローゼット･物置･収納スペース･玄関収納･宅配ボックス･郵便受け･インターホン･TVインターホン･外断熱工法･耐風構造･駅徒歩10分以内･フリーレント･保証人（要）※･保証人（不要）※･トイレ未使用･2駅利用可･2沿線利用可･築2年以内･築3年以内･築5年以内･敷金不要･礼金1ヶ月･二人入居可

構造・種別

鉄骨造/マンション

総戸数

－

駐車場

無

条件等

事務所可･二人入居可･ペット（不可）･2人入居相談･単身者相談･外国籍応相談･学生（歓迎）･事務所相談･未入居

その他初期費用

契約事務手数料 10,000円安心サポート加入料（課税対象） 3,300円(税込) 火災保険（課税対象） 3,850円(税込)

その他月額費用

安心サポート（課税対象） 1,100円(税込) 町会費 300円

退去時費用

ハウスクリーニング代 33,000円(税込)
※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。

周辺情報

べるでランド幼稚園・保育園 375ｍ（徒歩5分）神津小学校 731ｍ（徒歩10分）新北野中学校 478ｍ（徒歩6分）北野高等学校 238ｍ（徒歩3分）宝塚大学大阪梅田キャンパス 2096ｍ（徒歩27分）淀川健康管理センター 475ｍ（徒歩6分）淀川郵便局荷物集荷 532ｍ（徒歩7分）西淀川区役所 2438ｍ（徒歩31分）淀川図書館 117ｍ（徒歩2分）大阪厚生信用金庫十三支店 93ｍ（徒歩2分）十三東交番 580ｍ（徒歩8分）淀川河川公園 283ｍ（徒歩4分）（株）マキシム 2092ｍ（徒歩27分）業務スーパー十三店 385ｍ（徒歩5分）ファミリーマート淀川図書館前店 63ｍ（徒歩1分）オーエスドラッグ十三店 451ｍ（徒歩6分）エディオンみてじま店 2482ｍ（徒歩32分）ゲオ大阪加島店 2084ｍ（徒歩27分）大阪王将　十三店 156ｍ（徒歩2分）チョコザップ 388ｍ（徒歩5分）

情報公開日

2026/10/28

次回更新予定日

2026/11/11 （あと14日）

契約期間	普通借家・契約期間 24ヶ月
住宅保険	有（要確認）	入居可能日	2027年01月下旬
保証会社	利用必須/日本セーフティ/初回保証料：総家賃の７０％　更新料１２，０００円／年　引落手数料４４０円	備考	★新大阪駅すぐ目の前が当店です　来店しやすいお部屋探し★ ☆単身物件もファミリー物件も、豊富な情報量の当店におまかせ☆

契約期間

普通借家・契約期間 24ヶ月

住宅保険

有（要確認）

入居可能日

2027年01月下旬

保証会社

利用必須/日本セーフティ/初回保証料：総家賃の７０％　更新料１２，０００円／年　引落手数料４４０円

備考

★新大阪駅すぐ目の前が当店です　来店しやすいお部屋探し★
☆単身物件もファミリー物件も、豊富な情報量の当店におまかせ☆

営業時間	09:00-19:00 定休日：新大阪駅北口より徒歩１分！お気軽にお電話下さい！新大阪駅北口より徒歩１分！お気軽にお電話下さい！
会社名	株式会社アサヒレント
住所	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目２－１０ハシモトビル１Ｆ
免許番号	大阪府知事(5)49678／取引態様：媒介
所属団体名	（公社）全日本不動産協会大阪本部
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	1028623721

営業時間

09:00-19:00 定休日：新大阪駅北口より徒歩１分！お気軽にお電話下さい！新大阪駅北口より徒歩１分！お気軽にお電話下さい！

会社名

株式会社アサヒレント

住所

大阪府大阪市淀川区宮原１丁目２－１０
ハシモトビル１Ｆ

免許番号

大阪府知事(5)49678／取引態様：媒介

所属団体名

（公社）全日本不動産協会大阪本部

公取協名

(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟

物件番号

1028623721

営業時間	10:00-19:00 定休日：前日１６時迄予約で営業時間外の対応可。前日１６時迄予約で営業時間外の対応可。
会社名	有限会社　アクセスコンサルティング
住所	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１５－１２ミツワビル1Ｆ
免許番号	大阪府知事(5)48920／取引態様：媒介
所属団体名	（公社）全日本不動産協会大阪府本部
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	1028622094

営業時間

10:00-19:00 定休日：前日１６時迄予約で営業時間外の対応可。前日１６時迄予約で営業時間外の対応可。

会社名

有限会社　アクセスコンサルティング　

住所

大阪府大阪市北区豊崎３丁目１５－１２
ミツワビル1Ｆ

免許番号

大阪府知事(5)48920／取引態様：媒介

所属団体名

（公社）全日本不動産協会大阪府本部

公取協名

(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟

物件番号

1028622094

賃料	9～9.5 万円
間取り	1K～1K	専有面積	25～25m²
建物階	10階建て	築年月	2027年1月

賃料

9～9.5 万円

間取り

1K～1K

専有面積

25～25m²

建物階

10階建て

築年月

2027年1月

	BunChinPAY対象物件（入居時費用分割払い可！）		ポンタ部屋（成約時に仲介手数料１％＋3pt貯まる！）
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