マンション

敷金０円・礼金０円※１年以内解約時賃料等１ヶ月違約金有

コンフォリア・リヴ新大阪ＷＥＳＴ/大阪府大阪市淀川区/ＪＲ東海道新幹線新大阪駅/1LDK/40.69㎡/1302の賃貸物件情報

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賃料	14.2万円	めやす賃料共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額です。	152,000円

管理費	10,000円	償却/敷引	－	敷金・保証金/礼金・権利金	－/－

外観
間取図
外観
外観
リビング・居間
キッチン
バス
トイレ
洗面所
内装
リビング・居間
リビング・居間
リビング・居間
リビング・居間
内装
ロビー

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交通
- ＪＲ東海道新幹線新大阪駅/徒歩10分
- 阪急宝塚本線三国駅/徒歩13分
- OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅/徒歩17分
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 7-40
地図を見る

間取り
1LDK（LDK11.3･洋4.7）
専有面積
40.69㎡
建物階
14階建/13階
部屋向き
北
築年月
2022年03月

写真満載
オートロック
バス・トイレ別
駐輪場
BSアンテナ
角部屋
CSアンテナ
宅配ボックス
エレベータ
フローリング
TVインターフォン
室内洗濯置場
シューズボックス

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物件の設備・建物情報

設備	エレベータ･ゴミ集積場･駐輪場･角部屋･24時間換気システム･CSアンテナ･BSアンテナ･オートロック･防犯カメラ･防犯ガラス･ディンプルキー･フローリング･給湯(ガス)･浴室換気乾燥機･バス・トイレ別･室内洗濯置場･独立洗面台･シューズボックス･宅配ボックス･TVインターホン･保証人（不要）※･敷金・礼金不要･敷金不要･礼金不要
構造・種別	鉄筋コンクリート/マンション	総戸数	65 戸
駐車場	無
条件等	小型犬：不可、大型犬：不可、猫：不可
その他初期費用	清掃費 33,000円鍵交換代 27,500円エアコン清掃費 26,400円駐輪場ステッカー 440円
その他月額費用	－
退去時費用	退去費用実費精算 ※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
周辺情報	（株）モニカ／大阪事務所幼稚園 407ｍ（徒歩6分）大阪市立宮原小学校 500ｍ（徒歩7分）大阪市立宮原中学校 650ｍ（徒歩9分）大阪府立東淀川高等学校 755ｍ（徒歩10分）公立鳥取環境大学関西オフィス 1103ｍ（徒歩14分）北大阪病院 240ｍ（徒歩3分）庄内図書館 2282ｍ（徒歩29分）グルメシティ新大阪店 210ｍ（徒歩3分）ローソン淀川三国本町１丁目店 140ｍ（徒歩2分）ゲオ三国本町店 149ｍ（徒歩2分）
情報公開日	2026/05/24	次回更新予定日	2026/05/26 （あと2日）

契約に関する情報

契約期間	普通借家・契約期間 24ヶ月
住宅保険	有（要確認）	入居可能日	2026年07月上旬
保証会社	利用必須/株式会社オリコフォレントインシュア/保証料：賃料等の５０％（最低２万）、月次保証料：賃料等の１％（更新料無）	備考	敷金０円・礼金０円※１年以内解約時賃料等１ヶ月違約金有 ■保証会社利用必須※一部法人契約除く（敷金１ヶ月要）■退去時ハウスクリーニング費３３，０００円■エアコンクリーニング費２６，４００円■短期解約違約金：１年以内の解約は賃料１ヶ月（免除の場合は礼金１ヶ月

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取扱い不動産会社情報

アパマンショップ針中野店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：年末年始休暇年末年始休暇
会社名	ＩＳＭ　株式会社
住所	大阪府大阪市東住吉区針中野３丁目８－２４木本ビル１Ｆ
免許番号	大阪府知事(1)63706／取引態様：媒介
所属団体名	（公社）　全国宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

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指名する（無料）

橋本　修希

お客様にきっと喜んで頂ける物件を紹介します！
個人的に好きな物件ハウスメーカーです❣
その他の物件も沢山見ていますので良い所も悪い所も説明させて頂きますので是非お任せください！
指名する（無料）

荒井　陽菜

こんにちは！
お部屋を見るのが大好きです！
まだまだ勉強中ですがよろしくお願い致します！
指名する（無料）

池添　生子

家族目線でのお部屋探しが熱くなってしまいます。
お客様の事を一生懸命考えて、アドバイスさせて頂きますよ！
オーナー様とお客様が満足して頂けるように常に頑張っています！

アパマンショップ心斎橋店

4.8

営業時間	10:00-18:30 定休日：年末年始休業（１２月２９日～１月４日）１月５日より平常営業致します。
会社名	株式会社　ミヤビエムエスコーポレーション
住所	大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 20-8 心斎橋ＤＣビル１Ｆ
免許番号	大阪府知事(6)47572／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ瓢箪山店

0.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：１２／２３～１／４までは年末年始休暇をいただきます。
会社名	株式会社宝不動産
住所	大阪府東大阪市神田町 5-10
免許番号	大阪府知事(10)25952／取引態様：媒介
所属団体名	所属団体無し
公取協名	非加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ福島店

4.7

営業時間	10:00-19:00 定休日：水曜日仲介手数料　賃料の半月分！お客様の「理想のお部屋」を見つけます。
会社名	株式会社恒和殖産
住所	大阪府大阪市福島区福島７丁目 14-18 恒和殖産福島ビル
免許番号	大阪府知事(6)48090／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

PRコメント: アパマンショップ福島店は仲介手数料、賃料の半月分♪
お客様の「理想のお部屋」を見つけます。お部屋探しはアパマンショップ福島店にお任せ下さい。初期費用クレジット決済で分割のお支払いも可能♪お急ぎの方は「06－4797－4774」までお電話ください。

アパマンショップ京阪枚方店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：１２月２３日～１月４日までは年末年始休暇となります。
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府枚方市岡東町 18-12 ＭＣ田中ビル１Ｆ
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ京橋駅前店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：現地での待ち合わせでのご内覧も可能です。
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府大阪市都島区東野田町３丁目 11-8
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	(一社) 大阪府宅地建物取引業協会、(一社) 兵庫県宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ京阪守口店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：-
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府守口市寺内町２丁目 8-8
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップなんば店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：-
会社名	株式会社　ミヤビエムエスコーポレーション
住所	大阪府大阪市中央区難波１丁目 7-10 難波泉屋ビル２Ｆ
免許番号	大阪府知事(6)47572／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ豊中店

5.0

営業時間	10:00-18:30 定休日：北摂エリアのお部屋探しは当店にお任せくださいませ。
会社名	株式会社アパマン
住所	大阪府豊中市本町１丁目 10-8
免許番号	大阪府知事(8)41379／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)全日本不動産協会大阪府本部
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ西田辺店

5.0

営業時間	09:00-20:00 定休日：当店は定休日を設けておりません。皆さまのご来店を心よりお待ち申し上げております。
会社名	株式会社　Ａｃｏｎｓｅ
住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目 1-4 末森ビル１Ｆ
免許番号	大阪府知事(1)66511／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ都島店

5.0

営業時間	10:00-18:30 定休日：１２月２８日から１月４日まで年末年始休業とさせていただきます。
会社名	株式会社　ミヤビエムエスコーポレーション
住所	大阪府大阪市都島区都島北通１丁目 1-5
免許番号	大阪府知事(6)47572／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ京阪寝屋川店

5.0

営業時間	10:00-19:00 定休日：第二・第三・水曜日は定休日となります。
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府寝屋川市八坂町 15-5
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ上新庄店

5.0

営業時間	10:00-18:30 定休日：水曜日年末年始・ＧＷ・夏季　休暇あり
会社名	西武観光株式会社
住所	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目 1-9
免許番号	大阪府知事(7)41797／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)全日本不動産協会大阪府本部
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

PRコメント: ☆内覧希望はアパマンショップ上新庄店へ！
現地待ち合わせでも対応致します！お気軽にどうぞ♪ファミリータイプ・社会人や学生タイプのマンションを沢山、ご紹介させて頂きます♪

アパマンショップはなてん駅前店

4.8

営業時間	10:00-19:00 定休日：年末年始休暇　１２／２３～１／４
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 21-62
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ千林店

0.0

営業時間	10:00-18:00 定休日：年中無休
会社名	アフリカ　株式会社
住所	大阪府大阪市旭区大宮３丁目 19-12 高山ビル
免許番号	大阪府知事(1)64088／取引態様：媒介
所属団体名	全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
公取協名	(公社) 全国宅地建物取引業協会連合会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ中津店

4.4

営業時間	10:00-19:00 定休日：前日１６時迄予約で営業時間外の対応可。
会社名	有限会社アクセスコンサルティング
住所	大阪府大阪市北区豊崎３丁目 15-12 ミツワビル１Ｆ
免許番号	大阪府知事(5)48920／取引態様：媒介
所属団体名	(公社)全日本不動産協会大阪府本部
公取協名	(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
物件番号	94007098

アパマンショップ淡路店

営業時間	10:00-19:00 定休日：水曜日
会社名	株式会社　タカラコンステレーション
住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目 33-26 淡路駅前ダイヤビル２Ｆ
免許番号	国土交通大臣(5)6206／取引態様：媒介
所属団体名	大阪本部
公取協名	(公社) 全国宅地建物取引業協会連合会加盟
物件番号	94007098

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賃料	9.4～15.2 万円
間取り	1K～2K	専有面積	24.84～40.69m²
建物階	14階建て	築年月	2022年3月

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