駅近 賃貸物件

一般的な感覚としては徒歩圏内、徒歩10分以内といったところでしょうか。本特集では、「徒歩5分以内」を駅近物件と定義します。
従来だと、こうした駅から徒歩5分以内の集合住宅はそれほど物件数が多くなかったのですが、最近は駅周辺の再開発やマンションの建設ラッシュなどもあって、以前に比べて増えてきてはいるようです。中には、駅の出口と直結したマンションも出てきているほどです。
とはいえ、郊外などに比べて、物件数自体が多いわけではないので、依然として人気の“品薄”物件であることは間違いありません。

駅近物件の魅力は、何といっても利便性です。たとえばバスで通勤・通学をするということになれば、時間が不定期であったり、道路状況に左右されてしまったりして、時間が読めずに電車の発車時間より早めに駅に行かなければならなかったりするなど、非効率であることもしばしば。自転車を利用するにしても、雨が降ればバスを利用せざるを得ません。
ところが自宅を出て徒歩5分以内で駅に着くということであれば、こうした時間のムダが大幅に削減できます。ほぼ確実に時間通りに、ストレスなく通勤・通学することができます。

役所や郵便局、図書館、地域の地区センターなど、公共施設も駅周辺に集まっていることがほとんどです。これらの施設に自宅から徒歩5分以内でアクセスできるとしたら、単に利便性だけでなく、一人暮らしの生活をより充実させ快適なものにすることは想像に難くありません。駅近物件のメリットとは利便性以上のものがあるといっても過言ではありません。

郊外の電灯も少ない暗い夜の一人歩きは、一人暮らしの女性にとって危険がありますが、駅から近ければ、人通りの少ない暗くて細い道などを通らなくても通勤・通学がOK。その意味でも、女性などにとって駅近物件はおススメだと言えます。ただし、それなりに家賃も割高になってしまうので、あまり駅近にこだわってしまうと、予算的に都心部からは離れた物件を借りなければならなくなってしまうこともあり得ます。

また、駅から至近のエリアは商業地であるため、人が多くて賑やか。深夜営業の店も多くあります。そうなってくると人通りが一晩中絶えず、自宅周辺も落ち着かない雰囲気になってしまいます。酔っ払い絡みのトラブルが起こる可能性も。基本的に、住宅街のような静かで落ち着いた環境は期待できないでしょう。もっとも、駅近といっても、たとえば駅をはさんでどちらかの出口のほうに繁華街があったりする場合は、反対の出口で物件を探せば多少は落ち着いた雰囲気のエリアで部屋を借りられるかもしれません。

その他にも利便性が高い分、家賃が割高であったり、空室が出にくい上、物件数自体も少ないので、なかなか希望の物件を見つけにくいといったデメリットも挙げられます。駅近ということばかりにとらわれずに、自身のライフスタイルに合っているかということを念頭に置いて、部屋を探すべきでしょう。