礼金敷金なしの賃貸物件のメリットとデメリット

賃貸を探したことのある人であれば、ゼロゼロ物件という賃貸物件を耳にしたこともあるのではないでしょうか。
ゼロゼロ物件というのは、礼金なし敷金なしで借りることができる賃貸物件のことをいいます。
賃貸物件を借りるには、初期費用が必要となります。
この初期費用の一部である、礼金や敷金がなしという物件にはどんなメリット、デメリットがあるのでしょう。

賃貸を借りるときの初期費用

だいたいの賃貸物件ですと、最初に支払うお金は家賃のだいたい5ヵ月分から6ヵ月分という場合が多いです。
内訳としては、礼金が家賃の1ヶ月分、敷金が2ヶ月分、仲介手数料で1ヶ月分、そして前払いの家賃がだいたい2ヵ月分となっているようです。
また、引越し費用や住宅保険料も必要な場合もあるでしょう。
このように、賃貸を借りるための初期費用だけで相当な出費となってしまいます。
礼金なし、敷金なしという初期費用の抑えることのできる物件は、魅力的に見えるかもしれません。

礼金敷金なしの賃貸物件を借りる時の注意点

礼金と敷金なしの賃貸物件にも、いいことだけではなく注意するべき点もあります。
まず、初期費用は安いかもしれませんが、月々の家賃が高めに設定されている場合があるようです。
月々の家賃を計算してみるとわかりますが、こういった物件は割高になってしまうこともあります。
次に、礼金敷金なしと謳いながらも、入居時に部屋のクリーニング代として請求されてしまう場合があります。
これと同じように、退去時にも高いクリーニング代を請求されることもあるようです。
敷金というのは、部屋を綺麗に使っていれば、ほとんどの場合が戻ってくるお金となっています。
最初に敷金なしで良いとしている物件でも、退去時にお金を払わなくていいというわけではないと考えておいたほうがいいかもしれません。
また、鍵の交換費用は本来大家が負担するべきとされている費用です。
しかし、礼金敷金なしの物件の多くは、借り主が負担することが多いようです。
そして、どの賃貸を借りるときでも家賃滞納は気をつけなければいけませんが、この物件の場合とくに対応が厳しくなっているようです。
敷金には家賃を滞納した時の保証金の役割もあります。
その保証金がないため、家賃の滞納をしないよう催促されてしまう場合があるようです。

礼金敷金なしで初期費用が抑えるのは、とても魅力的ですが、その分注意するべきことが多くあるようです。
賃貸を借りるときには、契約内容をよく確認してから借りるようにしましょう。