不動産屋さんに支払う仲介手数料などの初期費用

一人暮らしを始めるためにお金を貯めている人も多いのではないでしょうか。
不動産屋さんで賃貸アパートや賃貸マンションの契約をする時には、初期費用として最初に大きな金額を支払う事が多くあります。
家賃をクレジットカードで支払う事が出来ても、初期費用は現金が必要なので事前に貯めておかないと、不動産屋さんでの契約手続きができません。
初期費用の内容について、あまり詳しく知らない人も多いのではないでしょうか。
賃貸アパートや賃貸マンションを契約する時の初期費用について少しご紹介します。

敷金と礼金

よく耳にする、敷金と礼金ですが、内容はなんとなくしかご存知ない人も多いのではないでしょうか。
分かり易く言うと、敷金は少しも戻ってくる可能性があるもので、礼金は戻ってこないお金です。
敷金は、退去時に使われるお金で、お部屋のクリーニングや修理費に充てられるお金です。
そのため、余ったお金は戻ってくると言うことになります。
礼金は、大家さんにお礼として支払うお金の事で、大家さんの利益となります。
敷金が0円という場合は、退去時に請求されるという事になりますし、敷金を支払っている人も足りない時には追加で請求される事があるようです。
礼金が0円という場合は、大家さんが礼金を要らないケースが多いようです。
敷金礼金0円などのお得な条件にすることで他の物件と差別化でき、入居者が早く決まりやすいのかもしれません。

仲介手数料

初期費用には仲介手数料という項目もあります。
多くの不動産屋さんが「仲介」という営業形態をとっており、大家さんからたのまれたお部屋を借りたい人に仲介しています。
無事に契約が成立すると仲介手数料として報酬を得るという事になります。
仲介手数料は、最高でも家賃の1ヵ月分までという決まりがあるので、家賃以上の仲介手数料が発生する事はありません。
仲介手数料が半額というお部屋があれば、それは大家さんが半分出してくれている場合が多いようです。
これも、仲介手数料を半分出す事で、早く入居者が決まって欲しいという大家さん側の意向があるようです。

敷金や礼金、仲介手数料以外にも、不動産屋さんに支払う初期費用はあります。
鍵の交換代や火災保険などは、不動産屋さんによって違うようなので、どのくらいなのか確認するようにしましょう。
初期費用の総額は、不動産屋さんに事前に相談すると、だいたいどのくらい用意すると良いのか教えて貰えるようです。
気に入ったお部屋を見つけたら、初期費用に関しても相談してみてはいかがでしょうか。