不動産で賃貸借契約をする際の仲介手数などの初期費用について

初めて一人暮らしを始める人は、まずは住まいを探さなければなりません。
住み替えが可能な賃貸住宅は、転勤者や一人暮らしをする人にも最適な住宅です。
賃貸住宅は、不動産会社で取り扱っていることがほとんどです。
入居を希望している人は、物件を探しに不動産会社を訪れたり、不動産サイトを利用したりと探し方はさまざまあります。
希望の物件が見つかった場合は、賃貸借の契約を結ぶことが義務付けられています。
また、その契約の際には、敷金や仲介手数料などの初期費用が発生して、物件内容によっては支払うことがあります。
今回は、賃貸借の契約に関わる初期費用について少し触れてみましょう。

一人暮らしの賃貸物件探しをする時は初期費用を知ろう

初めて賃貸物件を探す人の中には、初期費用とは何であるか、何に使われるのかなど分からない人もいるかもしれません。
よく分からないまま賃貸借の契約をしてしまうのは、不安の原因となります。
ある程度の知識を持っておくことも大切なことです。
ますは、敷金という言葉は聞いた事がある人はほとんどのはずです。この費用は担保金としての意味合いが多く、原則的に全額返金されることが一般的となっています。
ですが、家賃の滞納時や、退去時の原状回復で差し引かれて返金されることがほとんどのようです。
特に滞納金もなく回復するまでもない状態であれば、全額返金されます。
続いて、礼金ですが、住居を貸してくれる大家さんへの謝礼金となるお金となります。敷金と違い、返金されない費用です。
敷金と礼金は、家賃の約一ヶ月から二ヶ月分がほとんどとなっています。
そして、仲介手数料ですが、この費用はあまり知られていないようです。
仲介手数料は、仲介業者である不動産会社が入居希望者に対して、大家さんの代わりに物件の紹介や契約を行った時に発生する費用です。
賃貸借の仲介手数料は、家賃の一ヶ月分に消費税を加算した金額になることが一般的です。
礼金や仲介手数料は、契約が成立した時に発生する費用となりますので、もしも未成立の場合は支払う必要がないということも覚えておくと良いでしょう。
物件によって、必要な初期費用は異なりますので、物件ごとに確認するようにしましょう。

不動産サイトで初期費用を確認しよう

便利なインターネットを利用して、不動産サイトの賃貸情報を確認する時は、家賃の他にも敷金や仲介手数料などの初期費用もしっかり確認しましょう。
また、敷金や礼金が不要の物件も中にはあります。
ですが、このような物件には、入居時の条件もあることが多いようですので、条件内容を十分に把握することが大切となります。