新築 賃貸物件

広告表記における「新築物件」とは、完成してから1年未満の物件であり、なおかつ誰も入居したことがないものを指します。
つまり、一度でも誰かが入居すると、「新築物件」とは表記できません。たとえ、わずか数日間、誰かが入居しただけでも、です。
また、物件が完成した後、1年以上誰も入居したことがなければ、やはり「新築物件」と表記することができません。これらは、不動産広告の表記制限によるもの。こうした物件は「築浅」などと表記されます。

新生活に当たって、未使用の部屋に住むというのは、誰にとっても気持ちが良いもの。新築物件に住む醍醐味は、何といってもこれでしょう。
また、とりわけ分譲賃貸マンションなどに顕著なのですが、セキュリティ設備など最新設備が充実していることも魅力です。
また、新築物件ではトイレやキッチンの水まわりが広かったり、収納が多く設置されていたりと、ゆったり過ごせることもメリット。
このように、新築物件は“上質な暮らし”を保証してくれます。引っ越しや一人暮らしを予定されている方は、ぜひ“新築” を条件に部屋探しをしてみてはいかがでしょうか。

また、ウォークインクロゼットのような大容量の収納が用意されていることが多いのも、新築物件のうれしいところ。
物をきちんと片づけることができれば、生活空間もすっきりして、慌しくなりがちな一人暮らしに寛ぎをもたらしてくれ、ライフスタイル全体に好影響を与えてくれそうです。
さらに、住む人の細かいニーズに対応しているのも、新築物件の特徴です。道路沿いの物件は人目も多いので、特に女性はベランダなどに洗濯物を干すわけにもいきません。
新築物件ではそうしたニーズに応えて浴室乾燥機能を備えていたり、乾燥機能付きのドラム式洗濯機など大型の洗濯機が置けるようなスペースも用意されていたりします。

治安の悪化が指摘される昨今ですが、新築物件は一人暮らしの女性には特にオススメです。
こうして考えてみると、新築物件とは単に新しいというだけでなく、時代に合わせて生まれてくるさまざまなニーズに対応しているのが特徴だと言えるでしょう。
また、既存の賃貸物件との差別化を図るために、いろいろな付加価値が付与された新築物件も出てきています。
オール電化仕様、ペアガラスやエアタイトサッシによる高気密・高断熱の省エネ仕様、無垢フローリングを内装に用いたシックハウス対策仕様などといった具合に、設計の段階から付加価値が盛り込まれた物件もあります。
さらに、太陽光発電を採用して電気代がお得な物件やインターネットの接続が月額使用料不要の物件など、コスト的にメリットが大きい物件も増えてきています。
設備もさることながら、サービスにも着目して物件を探してみることもオススメです。

新築賃貸物件だからといって、他の物件に比べて高すぎるというようなことは、最近では少なくなってきています。
そもそも家賃の設定は、建物の新旧よりも立地に左右されることがほとんどなのです。
もちろん、同じような立地で同じような間取りの部屋であれば、新しい部屋のほうが家賃が高いのは言うまでもありませんが、それでも何万円も差がつくようなことはありません。
それに最近は不況による節約志向もあるので、新築だからといってむやみに高家賃を設定しても入居者が集まらないという事情もあります。
従って、実際にはエリアの相場から大きくはずれるほど高い家賃に設定されることはまずない、と言っていいでしょう。同じエリアで同じような間取りであれば、新築と築浅の物件では家賃にほとんど差がないのが実情です。

生活を快適にしてくれる最新設備や危険から身を守る防犯設備など、こうした付加価値は少々の家賃の差など上回ってしまうのではないでしょうか。
家賃の差でこのような付加価値を無視してしまうのは、むしろ経済的に不合理だと言えます。家賃にそれほどの差がないのであれば、新築物件の家賃は必ずしも高くないのではないでしょうか。
逆に、新築物件のほうが初期費用がかからなかったりする場合すらあります。
新築物件は入居率を高めるために、礼金ゼロやフリーレントなどの条件がつけられているケースも見られるのです。入居時の初期費用が低く抑えられるのは大きなメリット。そうした情報も見逃さなければ、新築物件は相当お得だといえます。
今は安くて良いものが買える時代です。賃貸物件も例外ではありません。「高嶺の花」と諦めずに、引っ越しの際にはまずは新築物件から探してみることをオススメします。