空き家

少子化

お住まいの地域は

みなさんこんにちはアパマンショップ都城都北店の木幡です。
今日は現在、日本でささやかれている、空き家問題のお話をしたいと思います。
私が住む宮崎県でも毎年多くの新築物件が供給されています。
日本の空き家率は全国平均で１３．５パーセントで約１０件に１件は空き家という事になります。都市部に住まれている方はあまりピンとこないかもしれませんが、わたしの様な不動産会社に勤めている人間からすると人口が減少していくのに、なんで空き家が増えていくのでしょうか？
そこには色々な絡みがあり建て続けていかないと、倒産する会社や、そこで働く社員が路頭に迷うのでなかなか、建築を止めるのは難しいのかなと思います。
新築が出来る分そのしわよせは、既存の建物になります。
少子化が進む中この現象はどのように終着を迎えるのでしょうか？
海外の空き家率を調べてみるとイギリスの空き家率は３～４パーセント、ドイツの空き家率は驚異の１パーセントです。日本は諸外国に比べても空き家率は高い方だと思います。
海外などは新築物件というよりも中古の物件の取引が全体の取引の７０パーセントから９０パーセントと聞いたことがあります。海外はそれだけ建物を大事にしながら使っているのが分かります。
海外の街並みを見ても築が１００年以上経っている建物もあります。古い町並みは逆におしゃれな感じがしたりもします。
日本も高度経済成長中はいっぱい住宅を供給していたのでしょうが、今は供給過多です。
私たち日本人も中古物件の良さをあらためて感じるいい機会かもしれません。

執筆者：木幡（アパマンショップ都城都北店）

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